MAGNIFIQUE APPARTEMENT SUR UN ETAGE AVEC GARAGE

DISPONIBLE POUR LA CLIENTELE ETRANGERE

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PRESENTATION

A vendre aux Diablerets, en résidence secondaire, ce magnifique appartement construit en 2016 avec des finitions haut de gamme.

Il fait partie de la PPE "Sasset 6" qui comprend que 4 appartements. Il se situe à 5 minutes du village et bénéficie d'une magnifique vue sur la Vallée ainsi que sur le Glacier.

Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé, lui donnant un véritable cachet.

Les Diablerets bénéficie d'une situation et d'un environnement privilégiés, atteignable en 90 minutes depuis l'aéroport de Genève. Dévalez les pentes enneigées des Alpes Vaudoises d'octobre à mai et parcourez les merveilleux sentiers de randonnée qui jalonnent notre région l'été venu.






 
DESCRIPTIF

Cet appartement de 5.5 pièces se situe au rez-supérieur du bâtiment et est d'une superficie de 150 m².
Surface pondérée 190 m².

Il fait partie des quatre appartements de cet immeuble. Il se compose de la manière suivante, soit :

Au rez-de-chaussée

Un garage privatif donnant un accès direct à l’intérieur de la PPE
Une armoire avec une cave à vin ainsi qu'une armoire à ski chauffante, toutes les deux privatives
Un local avec buanderie commune à toute la PPE

Au rez-supérieur

Un hall d'entrée avec des armoires de rangement et une colonne de lavage intégrée (lave-linge et sèche-linge)
Une salle de bain avec douche
Un grand espace cuisine / séjour tout ouvert
Deux salons TV
Trois chambres à coucher avec 3 salles de douche et armoires de rangement
Un grand hall pour l'accès à la partie nuit avec armoires de rangement
Une grande terrasse boisée faisant le tour de tout l'appartement Est, Sud et Ouest de plus de 80 m²

Cet appartement est vendu entièrement équipé et meublé

Chauffage à pellets par une centrale de chauffe commune à plusieurs chalets dans le lotissement du Sasset
Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude
Toiture de l'immeuble en Eternit
Structure de l'immeuble en béton et recouverte de lames de mélèze
Système TV avec parabole privée (SKY) et avec Swisscom TV

CECB : Efficacité de l'enveloppe Valeur B / Efficacité énergétique globale B

Charges annuelles pour cet appartement (2021)
CHF. 6'110.-, y compris CHF. 2'000.- de fonds de rénovation

Fonds de rénovation au 31 décembre 2021
CHF. 40'000.-

PRIX DE VENTE, y compris garage, équipements et meubles    CHF. 1'590'000.-
 

LEX WEBER

Loi sur les résidences secondaires

Les appartements de la résidence «Le Hameau du Sasset» sont exclus de la Lex Weber et donnent l’opportunité à toutes personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire de sa résidence secondaire en montagne.


CONTACT

DIFACO S.à.r.l
Route Royale 12
1865 Les Diablerets

Tél. +41 24 492 38 12  I  Mobile +41 79 262 14 39  I  info@difaco.ch  I  www.difaco.ch

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